引っ越し先の隣人調査！探偵が行う隣人調査について解説

マンションや戸建ての購入は安い買い物ではありません。ほとんどの方は、人生に一度きりでしょう。
だからこそ購入する物件の隣人や周辺住宅の状況を知っておくことは非常に重要なことだといえます。

賃貸だったら、隣人トラブルになってもすぐに引っ越せばいいでしょうが、戸建てや分譲マンションとなるとそうはいきません。この先もずっと同じ隣人と過ごさなければいけないかもしれません。

隣人や周辺住民とトラブルになると、陰湿な嫌がらせ迷惑行為を受けることもあり、最悪な場合、事件にまで発展するケースがあります。

• 購入をした後の隣人トラブルを防止したい
• 隣人や周辺住民からの嫌がらせなどで悩んでいる

上記のような方はコチラの記事を参考にして頂ければと思います。

隣人調査について

引っ越しを検討している土地やマンションの、隣の住宅にどういった人物が住んでいるか調べる調査で、周辺住民からの聞き込みや、住んでいる人物の素行を調べることにより、安心して住める環境なのかどうかの判断材料にできます。

また、現在住んでる住宅の隣人から嫌がらせや迷惑行為を受けてる際は、嫌がらせなどの証拠を収集して、自治会などに報告して迷惑行為の抑制をしてもらうこともできるでしょう。もしそれでもそういった行為が収まらないようであれば、弁護士に依頼して法的措置を取ることをお勧めします。

探偵が行う隣人調査で分かること

騒音問題

隣人や周辺環境で夜などに騒音を出しているいるか、隣人以外にも周辺の住宅、工場、公園などの騒音がどの程度なのかが分かります。

隣人の家族構成や評判

隣人の家族構成と、どんなことをしているか（仕事・学校）また自治会の中でどういった評価を受けているかが分かります。

過去の水害歴

引っ越しを考えている地区での、過去どれくらいの頻度でどの程度の規模の水害があったことが分かります。水害に関しては命に係わることなので知っておいた方がいいでしょう。

近隣の暴力団事務所や宗教施設

近所に暴力団組織があると、子供の事が心配だと思います。また宗教施設があれば、しつこい勧誘などに会う恐れがあります。なので事前に調査で調べておくと良いでしょう。

トラブルの噂

過去に会った町内でのトラブルやいじめなどの噂、中には犯罪が起こったケースも判明します。
住んでから町内でいじめにあうと、精神的にも追い込まれてしまうので知っておくことは大事です。

地域のルール・環境

地域によって様々なルールがあるんですが、町内会の活動（費用、イベントなど）ゴミ出しのルール（マナーの良し悪し）通学路や公園などの安全性を確認できます。

周辺の電磁波状況

高圧線や送電線が近くにある場合、一定の電磁波が発生しています。一説によると、この電磁波は健康に影響を与えるとも言われています。なので敏感な方は調べておいた方がいいでしょう。

街の年齢層

自身と年齢層が合わないと、町内会などで話が合わず孤立してしまい、最悪の場合いじめに発展するケースもあるので、年齢層を把握しておいた方がいいでしょう。

治安や防犯対策

防犯対策をしっかり行っている地域なのか、過去に空き巣や不審者情報があったのか、繁華街が近くにあり治安が悪くないのか、などを調べることができます。

引っ越し後の隣人町にも対応可能です

隣人調査というと、引っ越し前に行う調査がメインですが、引っ越し後に起こったトラブルにも対応してます。
以下の状況お悩みの方は探偵事務所へ相談することをお勧めします。

探偵事務所では現在抱えているトラブルを解決するためのお手伝いを行っています。
探偵がサポートできるトラブルに関する問題の解決までの流れを紹介します。

探偵事務所では調査をするだけでなく、お悩みを解決するため、最後までお客様のサポートを行っています。
少しでも隣人や近隣トラブルで悩みの方は探偵に相談することをお勧めします。

よくある隣人・近隣トラブル事例

日々の暮らしの中で発生しやすい、隣人・近隣トラブルの事例をご紹介します。

挨拶に関するトラブル

近所づきあいでの基本となる挨拶はかなり重要で、挨拶をしたのに返されなかったりすることは不快感や不信感を抱くと思います。挨拶がないことから関係が悪くなり、他のトラブルに発展する可能性があるので、近隣住人へのあいさつはするように心がけましょう。

生活音や騒音トラブル

近隣トラブルの中でも最も多い問題が「音」に関する内容です。テレビやオーディオの音、子供の鳴き声や走り回る足音、掃除音など、暮らしの中で発生する音は、一度気になり始めてしまうと継続的なストレスになり、人によっては苦情を言いに行く人もいると思います。ですが、苦情を受けた側は、普通に暮らしてるだけなのに…と感じるようで、苦情を受けた側もまたストレスになってしまいます。
そういった事からトラブルに発展することを避けるために、近隣住宅への拝領は心がけましょう。

車や自転車の駐車に関するトラブル

車やバイク・自転車の停め方に関して、境界線をはみ出した駐車や、マンション内の共用部に駐輪してる自転車、他には子供が車を傷つけてしまった、などが原因でトラブルに発展することもあります。

ゴミ出しに関するトラブル

暮らしの中でゴミ出しは欠かせませんが、ゴミの出し方は地域によって全く違います。分別ルールはもちろんの事、自治体によっては指定のゴミ袋を使用するといったルールもあります。また、ゴミ出しの時間や曜日を守らないといった事もありトラブルになりやすいです。
時間や曜日を守らないゴミは、回収されないため、ゴミ当番の人が対応しなければならなくなり、ゴミを空けなければいけないケースもあるのですが、それをプライバシーの侵害といって更なるトラブルに発展することもあるので注意しましょう。

ペット関連のトラブル

「ペットの鳴き声がうるさい」「庭に隣人のネコが糞をする」などペットのトラブルというのは、ペットを我が子のように飼っている側からすると、可愛いものです。ですが、動物などが嫌いな人からすると、少しの鳴き声も不快に感じるのです。
なのでペットを飼う場合は、近隣住宅に挨拶周りをすることをお勧めします。

ゴミ屋敷トラブル

ゴミ屋敷といっても、室内が多少ごみが散乱しているようであればいいのですが、歩くスペースがない程ゴミが山積みになっていたり、庭やベランダにまでゴミが散乱していると、悪臭や害虫の問題も発生します。
また家事や放火のリスクもあるので、そういった家の隣には住みたくはないでしょう。

悪臭や煙のトラブル

隣人が庭で吸うたばこのにおいや、バーベキューなどの煙の臭いが洗濯物に付く、といったトラブルもあります。たまにならいいのですが頻繁にそういった事をしている隣人からするとストレスになります。
また庭先やベランダに放置しているゴミからの悪臭などもトラブルの原因になります。

境界トラブル

境界トラブルについては様々なケースがあり、古い時代に決めた境界で正確な境目が分からないことからトラブルに発展したり、塀や樹木、屋根、雨どいなどが隣地に越境してしまいトラブルになることもあります。境界トラブルは慎重に隣人と話し合わないと、根の深いトラブルになり、隣人との関係が最悪なことになりかねないので気を付けましょう。

被害妄想によるトラブル

被害妄想で嫌がらせをされている、悪口を吹聴されている、などとやってもいない事で一方的に攻撃をしてくる隣人もいます。そういった方の多くは、認知症や統合失調症など精神疾患が原因のケースが多いです。
このケースに関して病気ということもあるので本人に行っても仕方がないので、相手方のご家族に相談して抑制してもらうしかないでしょう。

隣人調査の方法

探偵が行う隣人調査では、依頼者の知りたい内容に合わせた調査方法で情報を収集していきます。

具体的には以下の方法で調査を行っていきます。

隣人・近隣住民への聞き込み

まずは、近隣住民から聞き込み（ヒアリング）をはじめ、最終的には隣人に直接聞き込みをして、隣人がどんな人物か調べたり、周辺の住宅の治安や過去にトラブルがあったかという情報を収集していきます。

聞き込みを行いながら、聞き込みを行った相手がどういった人物なのかを分析して、それを基にまた別の人物に聞き込みをしていくことにより、よりリアルな話を引き出すことができ、知りたい情報などを知ることができます。

聞き込みの際は身分を明かさずになりすましたり、取材を装い情報を集めるので、依頼者が探偵を依頼したということは気づかれないのでご安心ください。

張り込み・素行調査

張り込みをして、不審な人がいないか、また隣人の生活ルーティーンやゴミ出しのマナー、騒音の有無など様々なことが分かります。

素行調査では対象者が普段何をしているのか、変わっている行動はないか、家族構成など調べたい人物についての情報収集ができます。

また嫌がらせをしてる人物の素行調査をすれば、嫌がらせをしている決定的証拠を得ることもできます。

データ・SNS調査

探偵事務所にある各種データとSNSやネット掲示板、コミュニティを組み合わせ、人間関係を分析することにより、その町の雰囲気や過去に会った事件や不審者などの情報を収集します。

警察や役所への聞き込み

警察や役所では、過去にあった事件や近隣トラブルの履歴が残っているので、警察や役所へ聞き込みを行うこともあります。

警察や役所への通報内容によっては隣人がどのような人物かを事前に把握でき、それを知っておくことに未然に対処法を考えられます。

探偵事務所に依頼をする流れ

探偵事務所に依頼をする流れは、まずは相談から始まり、依頼主が知りたい情報を調べることに納得して、調査開始という流れになります。

探偵事務所に依頼をすることは誰しも初めてだと思います。どういった流れで依頼から調査になるのか、一連の流れを説明します。

無料相談に問い合わせる

探偵事務所は無料相談を行っていることが多いので、先ずは無料相談で御自身のお悩みを相談してみましょう。

相談する際は、ご自身が知りたい情報、また必要ない情報を明確にして相談しましょう。
なるべく分かっている情報や知りたいことを詳細にしておくことで、調査にかかる費用が削減でき、調査の効率も上がるでしょう。

相談の際には、調査を依頼する目的や引っ越しについて気になってる事などを整理しておきましょう。目的や気になってる事がはっきりしていれば、その事に対して適切な提案をさせていただきます。

面談と見積もり

無料相談の際も簡単なお見積もりをしますが、具体的な調査内容や見積もりを出す際は、面談を行い、詳細な調査内容からお見積もりを提案させていただきます。

電話ではなく直接面談をすることにより、どういった方が調査を進めてくれるのか、信頼ができる人なのかの判断になります。

直接会って面談するのも無料相談なので、会ってお話がしたいのであれば電話相談の際にその旨をお伝えください。

契約

面談をして見積もりに納得したら、契約書にサインをいただいて契約完了といった流れになり、契約書に書いてある日から調査が開始されます。

契約の際は分からない点などあれば聞いておくといいでしょう。

調査開始

契約後は契約内容に沿った調査を進めていきます。

調査に関しては定期的に依頼者と話し合って、状況に応じたい調査を提案しながら、依頼者の必要な情報を収集していきます。

調査中はご自身で現場に行くようなことは避けて、調査員にすべて任せてください。
ご自身で現場に行ってしまうとトラブルになることもあるので、調査員の指示に従いましょう。

調査終了後の報告・サポート

調査が終了したら、調査で得た情報を報告書という形で依頼者に提出します。

報告書には隣人の画像や写真、人物像などの記録があるので、引っ越しの際に活用ください。

すべてが終了した後も、アフターサポートを行っているので、今後どうすればいいのか、など一人で考えずに気軽にご相談ください。
当社では調査終了後のアフターサポートについては無料で行っています。

隣人調査の費用

隣人・近隣調査の費用は契約の内容やプランによって様々で、探偵事務所ではお客様に適してるプランを提案します。プランは大まかに3種類あるんので紹介します。

１,時間制プラン

調査をする日程、日時を決めて調査時間に応じた費用を算出するプランです。
調査員の人数×調査時間＋諸経費（機材費・車両費等）を合算した料金で調査を行う形になり、田舎や周辺に住宅が少なく、ある程度の時間があれば一通り調べられる内容の時はコチラのプランをお勧めします。

2,成功報酬プラン

依頼者が必要な目的を達成した時に料金を支払うプランで、そうでない場合は費用が発生しないことが特徴的です。

コチラのプランに関してはメリットもあればデメリットもあります。
メリットは、結果が出なければ支払いが発生しないということです。しかし、結果が出た際は通常の調査料金より割高になるということです。

なので成功報酬プランは、難易度が高い調査の際に依頼することをお勧めします。

3.パックプラン

探偵事務所によって差はあると思いますが、調査時間や諸経費などがセットになったプランです。

パックプランは時間などが決まってる分、通常のプランよりお安く調査ができます。なので、予測ができない内容や調べたいことが複数ある時に向いてます。

すべての諸経費がコミコミになっているので、調べる内容が複雑な時はコチラのプランを検討することもいいと思います。

プラン別料金相場

以下は当社に寄せられた時間制プランの費用になるのでご参考に下さい。

時間制料金の相場

調査時間：24時間 調査員：2名 諸経費：20,000（税込） 調査費用の合計：132,000（税込）

調査時間：50時間 調査員：2名 諸経費：40,000（税込） 調査費用の合計：253,000（税込）

調査期間：100時間 調査員：2名 諸経費：60,000（税込） 調査費用の合計：396,000（税込）

成功報酬プラン

引っ越し先の隣人調査 隣人の素性が知りたい 成功報酬：200,000（税込）

近隣調査 隣人・自治会の情報 成功報酬：260,000（税込）

隣人からの嫌がらせ調査 嫌がらせの証拠収集 成功報酬：320,000（税込）

パックプラン

調査時間：1週間 調査員：2名 調査費用の合計：100,000（税込）

調査時間：2週間 調査員：2名 調査費用の合計：200,000（税込）

調査時間：1ヵ月 調査員：2名 調査費用の合計：320,000（税込）

隣人調査についての質問

隣人調査について多く寄せられる質問についてご紹介します。

隣人調査終了後に、追加で料金の請求はありますか？

調査料金に関しては最初にお支払いいただいた料金ですべてやらせていただきますので、追加で料金がかかることは一切ありません。

引っ越し前に隣人調査をすることで、近隣住民に私が探偵を依頼して調べたことは気づかれないのでしょうか？

気づかれることはありません。なぜなら、調査の際、調査員が探偵という身分を名乗らず、別の人物になりすまして調査をので安心してください。

隣人からの嫌がらせの証拠を収集した後にどういたらいいか？

しかるべき措置を取るために、弁護士などの紹介から、解決までのサポートを行っています。

全国対応無料相談窓口

引っ越し先の隣人に関してお調べをしたい、とお考えの方は無料相談窓口に相談しましょう。

マイホームというものは人生で大きな買い物になります。その際に建物以上に重要になってくるのが隣人です。
隣人によって人生が大きく狂ってしまった人もいます。

また近隣住民との関係も重要です。引っ越した町では文化や風習などの違いがあり、その習慣に合わせられない場合、街の中で孤立することもあります。

なので一戸建てやマンションを購入する際は慎重に考えてください。

生活の中で自宅は癒しの住まいでなければいけません。なので購入の際は隣人や近隣住人の事を知っておくことをお勧めします。

当社は全国無料相談を受け付けています。「引っ越しを検討している方」、「新天地の土地の事を知りたい」などお考えの方は相談ください。当社がより良い住まいのためにあなたに情報を提供します。

お問い合わせは電話・ライン・メールにて受付をしています。